Сопровождение сделок

1. Сопровождение сделок дольщиков, пайщиков по участию в строительстве (переуступке права требования):

- экспертиза деятельности застройщика (подрядчика);
- установление права застройщика на строительство приобретаемого жилья;
- ознакомление с проектной документацией здания (сооружения), экспертиза на соответствие ГОСТ, СНИП, Законодательству РФ;
- изучение целевого назначения земли, правоустанавливающих документов застройщика на землю, с последующими разъяснениями и рекомендациями по приобретению жилья в зданиях (сооружениях) возводимых на этом земельном участке;
- проверка полномочий лиц участвующих в сделке со стороны застройщика;
- проверка наличия, сроков действия и условий договоров между застройщиком и подрядчиком (при заключении потребителем договора уступки права требования);
- экспертиза заключаемых с потребителем договоров от застройщика (подрядчика) на соответствие Законодательству РФ;
- сопровождение и консультирование потребителя по всем вопросам сделки от момента обращения к застройщику (подрядчику) до момента регистрации сделки в Управление Министерства Юстиции.


2. Сопровождение сделки при получении риэлтерских услуг и сделки по купли – продажи недвижимости:

- экспертиза деятельности агентства на соответствие Законодательству и добросовестности работы с потребителями;
- экспертиза пакета документов на объект недвижимости;
- экспертиза договора с агентством, составление протокола разногласий (при не достижении договоренности об изменении условий договора между сторонами);
- помощь (составление) в оформлении договоров аванса (задатка) за объект недвижимости и (или) агентству за услуги;
- оценка риска, с выдачей рекомендаций;
- проверка подтверждений об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам продавцов;
- сопровождение специалистом процедуры передачи и составление акта приема-передачи недвижимости и находящегося в ней имущества;
- экспертиза договора купли-продажи недвижимости на соответствие Законодательству и интересам потребителя (ей);
- личное сопровождение специалиста и консультирование потребителя от момента обращения в агентство до момента регистрации сделки в Управлении Министерства Юстиции.

 
3. . Сопровождение сделки по найму жилья:

- экспертиза пакета документов на объект недвижимости;
- помощь (составление) в оформлении договоров аванса (задатка) за найм объекта недвижимости;
- оценка риска, с выдачей рекомендаций;
- проверка подтверждений об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам собственника;
- сопровождение специалистом процедуры передачи и составление акта приема-передачи недвижимости и находящегося в ней имущества;
- экспертиза договора найма недвижимости (при наличии) на соответствие Законодательству и интересам потребителя (ей);
- выезд специалиста на объект и консультирование потребителя (сторон сделки) от момента первичного осмотра жилья до момента окончания сроков договора найма помещения.

Составление индивидуального договора найма жилья. Внимание! За выплату налога на прибыль отвечает сам собственник жилья, организация составляющая договор найма не подает сведения о сделке в налоговые органы.